近期，中國樓市展現(xiàn)出一系列積極信號，尤其是高端住宅市場，在多個城市頻現(xiàn)“地王”級地塊成交，不僅彰顯了房企對優(yōu)質地段的爭奪熱情，也進一步提振了市場信心。
9月20日，成都金融城三期的一宗地塊以27300元/平方米的樓面地價成交，再次刷新了成都土地市場的價格紀錄。這場激烈的競拍吸引了包括金茂、招商、綠城、貝殼找房旗下貝好家等眾多知名房企參與，最終由貝殼找房旗下的貝好家成功競得，標志著民營企業(yè)在成都房地產市場中的強勁實力與積極布局。業(yè)內專家指出，這一地塊的高價成交，不僅體現(xiàn)了成都房地產市場的堅實基礎，更對整體市場信心起到了顯著的提振作用。
與此同時，上海樓市也傳來好消息。8月7日，徐匯區(qū)一地塊以驚人的131045元/平方米的樓面價成交，成為全國單價最高的“地王”，由綠城集團收入囊中。緊接著，9月14日，靜安區(qū)曹家渡地塊又以56.6億元的高價拍出，樓面價達到11.41萬元/平方米，位列全國單價第二高。這一系列“地王”的誕生，不僅反映了上海核心地段土地資源的稀缺性，也預示著高端住宅市場依然受到市場的熱烈追捧。
對于這一現(xiàn)象，中國產業(yè)發(fā)展促進會樓宇經濟和總部經濟分會執(zhí)行會長、集群智庫負責人匡洪廣表示，當前高端住宅市場確實表現(xiàn)出一定的韌性，但其需求相對有限，主要集中在對生活品質有較高要求的特定群體。而市場之所以看好這些項目，很大程度上是因為它們位于城市的核心地段，擁有無可替代的地理位置優(yōu)勢和稀缺的土地資源。
整體來看，這些“地王”項目的出現(xiàn)，不僅反映了房企對優(yōu)質地段的爭奪和布局策略的調整，也預示著中國樓市正在逐步走出低谷，迎來新的發(fā)展機遇。然而，值得注意的是，高端住宅市場的繁榮并不能代表整個房地產市場的全面回暖，未來樓市的發(fā)展仍需關注政策調控、市場需求變化等多方面因素。
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